Перейти к содержанию
04 / Начисления и платежи

Контролируйте оплату аренды.

Разделяйте начисленное, полученное и распределённое. Видите не просто платёж, а то, что он оплатил.

Современный фасад из светлого камня в утреннем свете
Rentier One / Архитектура управления
Зачем это нужно

Один перевод может закрыть несколько месяцев. Частичная оплата — только часть начисления. Эти ситуации должны быть понятны без ручной арифметики.

Начисления по условиям договора
Оплата одного или нескольких арендных периодов
Частичная оплата и остаток к оплате
Распределение и перераспределение поступлений
Раздельный учёт аренды и обеспечений
Наличные, банковский перевод и другие способы
Граница «оплачено по» и просроченная задолженность
История корректировок и отмен

Банковское поступление и начисление — разные сущности. Подтверждение поступления само по себе не означает, что выбранный период уже оплачен.

Рабочий процесс

Три шага к ясности.

  1. 01

    Зафиксируйте поступление или выберите его из банка.

  2. 02

    Укажите договор, назначение и оплачиваемые периоды.

  3. 03

    Проверьте распределение и оставшуюся задолженность.

Связано в одной системе

Как проверить частичную оплату

Начислено 40 000 ₽, поступило 25 000 ₽

После распределения поступления на выбранный период остаток составляет 15 000 ₽. Пока срок оплаты не прошёл, это остаток к оплате. После срока непогашенная сумма требует внимания как просрочка.

Один перевод за два месяца

Поступление 80 000 ₽ можно распределить между двумя начислениями по 40 000 ₽. Сумма перевода и его назначение сохраняют отдельный смысл: наличие денег на счёте само по себе не закрывает конкретный месяц.

Обеспечение учитывается отдельно

Аренда и обеспечительный платёж имеют разное назначение. Не прибавляйте обеспечение к арендному доходу только потому, что деньги поступили одним переводом. Проверьте каждую часть распределения.

Ваш следующий шаг

Начните с объекта.
Увидьте систему.

45 дней, чтобы попробовать Rentier One
на собственном портфеле.

Создать кабинетПосмотреть тариф